Negotiating Price and Terms (Initial Stage)

Negociação de Preço e Termos (Estágio Inicial)

The client expresses serious interest in a property and begins preliminary discussions with the agent about potential price negotiation, offer terms, and next steps.

O cliente manifesta interesse sério em um imóvel e inicia discussões preliminares com o agente sobre negociação potencial de preço, termos da oferta e próximos passos.

Diálogo

Ouça e acompanhe a conversa

client (Female)

Thanks for showing us around, Mark. We're really quite impressed with this property. It checks a lot of our boxes.

Obrigado por nos mostrar o lugar, Mark. Estamos realmente impressionados com esta propriedade. Ela atende a muitos dos nossos critérios.

agent (Male)

You're very welcome, Ava. I'm glad to hear that. It's a fantastic home in a great neighborhood, truly. So, if you're seriously considering it, what are your initial thoughts regarding the asking price?

De nada, Ava. Fico feliz em ouvir isso. É uma casa fantástica em um ótimo bairro, de verdade. Então, se você está considerando seriamente, quais são seus pensamentos iniciais sobre o preço pedido?

client (Female)

Well, we like it a lot, but the price is a bit on the higher side for us. Could there be any room for negotiation? We're looking to make an offer, but we'd need to come in a little lower.

Bem, nós gostamos muito, mas o preço está um pouco alto para nós. Há espaço para negociação? Estamos pensando em fazer uma oferta, mas precisaríamos vir um pouco mais baixo.

agent (Male)

I understand. The owner is keen to sell, and while they've set a firm asking price, there's always potential if the offer is strong and the terms are favorable. What figure are you thinking of, roughly?

Eu entendo. O proprietário está ansioso para vender, e embora eles tenham definido um preço de venda firme, sempre há potencial se a oferta for forte e os termos forem favoráveis. Qual valor você está pensando, aproximadamente?

client (Female)

We were hoping for something around 5-7% below the asking price. And we're pre-approved for a mortgage, so we could potentially close quickly, which might be appealing to the seller.

Estávamos esperando algo em torno de 5-7% abaixo do preço pedido. E estamos pré-aprovados para uma hipoteca, então poderíamos fechar rapidamente, o que pode ser atraente para o vendedor.

agent (Male)

That's good to know about the pre-approval. Quick closing dates are often very appealing to sellers. I can certainly present an offer like that to the owner. Are there any other key terms you'd want to include in an offer, like an inspection contingency?

Isso é bom saber sobre a pré-aprovação. Prazos de fechamento rápidos são frequentemente muito atraentes para os vendedores. Eu certamente posso apresentar uma oferta como essa ao proprietário. Há outros termos principais que você gostaria de incluir em uma oferta, como uma contingência de inspeção?

client (Female)

Yes, definitely an inspection contingency, and perhaps a 30-day closing period from the offer acceptance date. We're pretty flexible on the exact date within reason, though.

Sim, definitivamente uma contingência de inspeção, e talvez um período de fechamento de 30 dias a partir da data de aceitação da oferta. Somos bastante flexíveis quanto à data exata, dentro do razoável, no entanto.

agent (Male)

Excellent. This gives me a clear picture. Let's draft up a formal offer based on these points. I'll send it over to you for review by end of day, and once you approve it, I'll present it to the seller immediately. How does that sound?

Excelente. Isso me dá uma visão clara. Vamos redigir uma oferta formal baseada nesses pontos. Eu enviarei para você revisar até o final do dia, e assim que você aprovar, apresentarei imediatamente ao vendedor. O que acha?

client (Female)

That sounds perfect, Mark. We're ready to move forward. Thanks!

Isso soa perfeito, Mark. Estamos prontos para prosseguir. Obrigado!

Vocabulário

Palavras e frases essenciais do diálogo

impressed

Feeling admiration or approval for something good. In real estate, use it to show positive interest in a property, like 'We are impressed with the location.'

Sentir admiração ou aprovação por algo bom. No setor imobiliário, use-o para demonstrar interesse positivo em uma propriedade, como 'Estamos impressionados com a localização.'

asking price

The price a seller is requesting for their property. It's common in negotiations; buyers often discuss if it's too high.

O preço que um vendedor está pedindo por sua propriedade. É comum em negociações; compradores frequentemente discutem se é muito alto.

negotiation

The process of discussing to reach an agreement, often on price. In buying a house, say 'Is there room for negotiation?' to ask about lowering the price.

O processo de discussão para alcançar um acordo, frequentemente sobre preço. Ao comprar uma casa, diga 'Há espaço para negociação?' para perguntar sobre redução de preço.

offer

A proposal to buy something at a certain price. In real estate, 'make an offer' means submitting a formal bid to the seller.

Uma proposta para comprar algo a um preço determinado. No setor imobiliário, 'fazer uma oferta' significa apresentar uma proposta formal ao vendedor.

pre-approved

Having received initial bank approval for a loan before buying. It's useful in negotiations to show you're a serious buyer who can close fast.

Ter recebido aprovação inicial do banco para um empréstimo antes de comprar. É útil em negociações para mostrar que você é um comprador sério que pode fechar rapidamente.

mortgage

A loan from a bank to buy a house, repaid over time. Mention being pre-approved for a mortgage to build trust with the agent.

Um empréstimo de um banco para comprar uma casa, reembolsado ao longo do tempo. Mencione estar pré-aprovado para uma hipoteca para construir confiança com o agente.

contingency

A condition in a contract that must be met, like an inspection. In offers, it's a key term to protect the buyer, e.g., 'inspection contingency.'

Uma condição em um contrato que deve ser atendida, como uma inspeção. Em ofertas, é um termo chave para proteger o comprador, por exemplo, 'contingência de inspeção.'

flexible

Able to change or adapt easily. In negotiations, say you're flexible on dates to show willingness to compromise.

Capaz de mudar ou se adaptar facilmente. Em negociações, diga que você é flexível com as datas para mostrar disposição para comprometer.

Frases Chave

Frases importantes para lembrar e praticar

It checks a lot of our boxes.

This idiom means it meets many of our requirements or wishes. It's useful for expressing interest in a casual way during property viewings; no special grammar, just a common expression.

Esta expressão idiomática significa que atende a muitas das nossas exigências ou desejos. É útil para expressar interesse de forma casual durante visitas a imóveis; sem gramática especial, apenas uma expressão comum.

What are your initial thoughts regarding the asking price?

This politely asks for the buyer's opinion on the listed price. Use it in sales to start negotiations; 'regarding' is formal for 'about,' good for professional talks.

Isso pergunta educadamente a opinião do comprador sobre o preço listado. Use em vendas para iniciar negociações; 'regarding' é formal para 'about', bom para conversas profissionais.

Could there be any room for negotiation?

This questions if the price can be lowered. It's a soft way to negotiate; the structure uses 'could' for politeness, ideal for intermediate learners in business English.

Isso questiona se o preço pode ser reduzido. É uma forma suave de negociar; a estrutura usa 'could' para polidez, ideal para alunos intermediários em inglês de negócios.

We're looking to make an offer, but we'd need to come in a little lower.

This shows intent to buy but at a reduced price. 'Come in lower' is an idiom for offering less; use in negotiations to express seriousness while bargaining.

Isso mostra intenção de compra, mas a um preço reduzido. 'Come in lower' é uma expressão idiomática para oferecer menos; use em negociações para expressar seriedade enquanto barganha.

What figure are you thinking of, roughly?

This asks for an approximate price idea. 'Figure' means number here; 'roughly' softens it. Useful for agents to gauge offers without pressure.

Isso pede uma ideia de preço aproximado. 'Figure' significa número aqui; 'roughly' suaviza isso. Útil para agentes avaliarem ofertas sem pressão.

We're pre-approved for a mortgage, so we could potentially close quickly.

This highlights financial readiness and speed. 'Potentially' means possibly; it's a strong point in offers to appeal to sellers, showing reliability.

Isso destaca a prontidão financeira e a velocidade. 'Potentially' significa possivelmente; é um ponto forte nas ofertas para atrair vendedores, mostrando confiabilidade.

Are there any other key terms you'd want to include in an offer?

This seeks details on contract conditions. 'Key terms' are important clauses; use in real estate to clarify and build a complete offer.

Isso busca detalhes sobre condições contratuais. 'Termos chave' são cláusulas importantes; use no setor imobiliário para esclarecer e construir uma oferta completa.

How does that sound?

This asks for agreement or opinion on a plan. It's a common closing phrase in conversations; simple structure, very practical for confirming next steps.

Isso pede concordância ou opinião sobre um plano. É uma frase de encerramento comum em conversas; estrutura simples, muito prática para confirmar os próximos passos.